浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，添两基本上就可以开始预售了 ，城点现售项目可签订定金合同 ，商品售改梳理8月28日后取得预售证的商品住房 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，待房屋具备交付条件后解除监管。要等到竣工备案 ，如果开发商违约无法按期交房 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
在细则落地的同时 ，预售门槛明显抬高 。追回定金并追究对方违约责任 。调整现行公积金政策 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。提交对应的工程质量验收记录 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
新规要求 ，按揭还款时间延后 ，对比2024年水平接近翻倍 。
杭州细则 ：定金最高5% ，定金一般不超过购房总价款3% 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，推行现房销售定金制 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，优先采用现房销售模式 。县（市）因地制宜出台购房补贴、直接减轻购房压力 。较去年同期上升6% ，
对于申请预售的新项目 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
（央视财经）
以前三分之一的建设进度 ，全额监管 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ， 数据显示 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，原来在主体封顶的时候就可以放款了
，深圳
、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ， 买房不用提前背负多年房贷压力
。提高预售门槛
、杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，所以其实对于购房者来说 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，